Excelente galpão com girau, em terreno de 10x55 (550m²) perfeito para o funcionamento da sua empresa!
Próximo da avenida brasil, Rod. Pres. Dutra, Rodovia Washington Luíz e do comércio da praça 2. neste galpão funciona uma metallúrgica mas já funcionaram empresas de:

> Depósito e venda de embalagens plásticas e bobinas .
> Depósito de tecido
> Construtora

Oportunidade a venda para expandir seu negócio.
Possibilidade de financiamento.

🏭 USO COMERCIAL OU INDUSTRIAL
1. Depósito ou Centro de Distribuição com Escritório
Área principal: armazenamento e operação
Girau (mezanino): setor administrativo, reuniões, copa
Área externa frontal: estacionamento ou área de carga/descarga

2. Oficina ou Assistência Técnica
Térreo: boxes para veículos ou máquinas
Mezanino: recepção, administração e estoque
Excelente para auto centers, serralherias, manutenção industrial

3. Fábrica de pequeno porte ou marcenaria
Área de produção no térreo
Girau: estoque de peças, área de planejamento
Pode incluir área para showroom na frente

🛍️ USO COMERCIAL + ATENDIMENTO
4. Loja com estoque e escritório
Fachada com vitrine ou showroom
Parte de trás para estoque
Mezanino com sala administrativa e copa

5. Estúdio criativo ou coworking
Ambientes modulares com divisórias removíveis
Mezanino com escritórios privativos ou sala de reuniões
Excelente para startups, design, arquitetura, TI

🧘‍♂️ USO MISTO ou DE SERVIÇO
6. Academia ou centro de treinamento funcional
Térreo: equipamentos, salas de aulas
Girau: musculação, yoga, vestiários, área de descanso
Pode incluir área de recepção e loja de artigos fitness

7. Centro de estética, clínica ou SPA
Divisórias internas para consultórios ou salas
Mezanino com escritórios, descanso, copa

🏡 USO RESIDENCIAL ADAPTADO
8. Loft industrial de alto padrão
Conceito aberto no térreo (sala, cozinha, estar)
Mezanino com quarto, closet, banheiro
Estilo moderno, aproveitando pé-direito alto e estrutura do galpão

9. Morar + trabalhar (estúdio + oficina)
Térreo: ateliê, oficina ou estúdio de criação
Mezanino: moradia integrada, estilo loft

🏪 RENDIMENTO / INVESTIMENTO
10. Mini galpões ou boxes para aluguel
Divisão do espaço em 4 a 6 unidades de 70-100m²
Cada um com entrada independente e mezanino
Ideal para pequenos empreendedores ou oficinas

Rua Xavier pinheiro, 524– Vigário geral
Mais informações fale conosco (21) 99453-2888 (whatsapp) / (21) 3301-9030

Marque a sua visita que eu estou lhe esperando!