Galpão com Renda Garantida – Investimento Seguro em Vigário Geral

Excelente oportunidade para investidores!

Galpão localizado na Rua Xavier Pinheiro, em Vigário Geral, Rio de Janeiro, com terreno de 10 x 50 metros (500 m²) e 40 m² de área construída, oferecendo um investimento com renda imediata e contrato de locação de longo prazo.

Destaques do imóvel
Terreno de 500 m²;
Área construída de 40 m²;
6 salas;
4 banheiros;
Cozinha industrial;
Imóvel bem distribuído e com excelente potencial de valorização.
Renda garantida

O imóvel encontra-se 100% locado, gerando R$ 4.000,00 de aluguel por mês, com contrato vigente até 2030.

O atual locatário ocupa o imóvel há mais de 6 anos, utilizando o espaço como creche social conveniada à Prefeitura, o que demonstra estabilidade e continuidade da locação.

Indicadores do investimento
Valor de venda: R$ 390.000,00
Aluguel mensal: R$ 4.000,00
Renda anual: R$ 48.000,00
Rentabilidade bruta aproximada: 12,3% ao ano (antes de impostos, taxas e despesas).

Esse é um excelente índice para quem busca geração de renda por meio de imóveis.

Além da receita mensal, o terreno de 500 m² oferece potencial para futuras ampliações ou adaptações, agregando ainda mais valor ao patrimônio.

Uma oportunidade ideal para quem deseja adquirir um imóvel já rentabilizado, com fluxo de caixa imediato e contrato de locação sólido.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita.